住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在24日-25日在沈陽(yáng)舉行的“低收入居民住區(qū)發(fā)展模式探索――中國(guó)遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)國(guó)內(nèi)研討會(huì)”上表示，據(jù)測(cè)算，通過“十二五”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我國(guó)保障性住房覆蓋面將達(dá)到20%以上，低收入群眾的住房條件將得到大大改善。

　　齊驥說，“十二五”期間，全國(guó)規(guī)劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造3600萬套，去年已開工1000多萬套，2012年計(jì)劃開工700萬套以上。

　　據(jù)齊驥介紹，1998年以來，我國(guó)在推進(jìn)城鎮(zhèn)住房商品化的同時(shí)，積極探索住房保障工作。特別是2008年以來，通過大規(guī)模實(shí)施城市保障性安居工程，加快解決中低收入家庭住房困難的步伐�！笆�一五”期間，全國(guó)開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1600多萬套，到2010年底，全國(guó)累計(jì)解決了近2200萬戶城鎮(zhèn)低收入和部分中等偏下收入家庭的住房問題。

　　齊驥認(rèn)為，伴隨著城鎮(zhèn)化，逐步形成了大量的貧民居住區(qū)，是任何一個(gè)國(guó)家在工業(yè)化過程當(dāng)中一段艱難和困惑的經(jīng)歷。消除城市貧民窟現(xiàn)象，解決低收入家庭的住房困難問題，改善他們的居住條件，是各國(guó)特別是發(fā)展中國(guó)家都面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，是一個(gè)世界性的難題。

　　住建部專家：今年房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈

　　在24日下午清華大學(xué)中國(guó)和世界經(jīng)濟(jì)中心舉行的“‘十八大’前夕：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的主觀和客觀條件都不具備。

　　【房?jī)r(jià)】中央和地方嚴(yán)控房?jī)r(jià)

　　會(huì)上，秦虹認(rèn)為，目前中國(guó)房市出現(xiàn)了兩個(gè)調(diào)控效果：投資和投機(jī)性需求被擠出市場(chǎng)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)基本由“剛需”在支撐；房?jī)r(jià)的漲幅終于得到控制，而且一些城市房?jī)r(jià)明顯下調(diào)。除了限購(gòu)等政策，她認(rèn)為，緊縮的貨幣政策使得整個(gè)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈均受影響，包括房企前端開發(fā)所需資金，以及購(gòu)房者購(gòu)房所需資金。

　　秦虹說，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲的主觀和客觀條件都不具備。她解釋說，從主觀條件上看，中央和地方政府對(duì)控制房?jī)r(jià)上漲提出了嚴(yán)格要求，要促使房?jī)r(jià)的合理回歸。

　　客觀條件上看：一方面，目前為止的房市還在消化庫(kù)存的階段，房企現(xiàn)在不可能提價(jià)銷售;另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應(yīng)，今年的房市會(huì)以普通商品房消費(fèi)為主，普通商品房的價(jià)格不會(huì)對(duì)整個(gè)價(jià)格水平造成太大影響。

　　【房產(chǎn)稅】今后一定會(huì)開征

　　秦虹認(rèn)為，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和投機(jī)性需求是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，除了限購(gòu)這樣的政策，還有稅收。她表示，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)取得了一定的成效，“房產(chǎn)稅今后是一定要開征的，但多久以后全面開征我不知道”。她說，試點(diǎn)的目的不是為了試而試，而是為了鋪開才試。

來源：八百家資訊中心