國(guó)務(wù)院近期出臺(tái)的拉動(dòng)內(nèi)需十項(xiàng)措施，使得原本在寒冬中掙扎的建材業(yè)入沐春風(fēng)。初步匡算，這十項(xiàng)措施建設(shè)到2010年年底約投資4萬(wàn)億元人民幣，而這4萬(wàn)億元的“大蛋糕”幾乎有80%以上涉及建材業(yè)。無(wú)論是現(xiàn)今的市場(chǎng)信心，還是未來(lái)的投資預(yù)測(cè)，我們都有理由輕松樂(lè)觀，因?yàn)榻ú臉I(yè)的春天就在不遠(yuǎn)處等著呢。

    拉動(dòng)內(nèi)需利好未來(lái)

    11月5日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施。這十項(xiàng)措施分別為加快建設(shè)保障性安居工程；加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加快鐵路、公路和機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加快醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育事業(yè)發(fā)展；加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)；加快自主創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整；加快地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建各項(xiàng)工作；提高城鄉(xiāng)居民收入；全面實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革；加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度。

    僅從字面上看，這其中至少有一半政策將直接涉及建材業(yè)。特別是先行啟動(dòng)的9000億住房保障投資計(jì)劃，直接就為如今的建材市場(chǎng)注入一針“強(qiáng)心劑”。鋼材、水泥、黃沙、玻璃，幾乎所有與建筑有關(guān)的原材料市場(chǎng)被全面拉動(dòng)。

    地產(chǎn)分析人士單許昌對(duì)《東地產(chǎn)》記者表示，建材行業(yè)無(wú)疑是十項(xiàng)措施中受益最大、最直接的行業(yè)。“9000億的保障性住房投資計(jì)劃一啟動(dòng)，建材市場(chǎng)馬上就會(huì)回暖，這是很簡(jiǎn)單的道理。建材是房產(chǎn)業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在有了需求，市場(chǎng)就會(huì)有活力。保障性住房投資計(jì)劃是一項(xiàng)需要持續(xù)幾年、拉動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的龐大工程，所以有理由對(duì)未來(lái)的建材市場(chǎng)保持樂(lè)觀�！蓖瑫r(shí)，他還補(bǔ)充到，不僅保障性住房投資計(jì)劃會(huì)拉動(dòng)建材行業(yè)內(nèi)需，整個(gè)4萬(wàn)億的計(jì)劃都會(huì)帶來(lái)難以估量的市場(chǎng)推動(dòng)力�！霸谶@十項(xiàng)措施中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是拉動(dòng)內(nèi)需的重點(diǎn)。修橋補(bǔ)路都是基礎(chǔ)建設(shè)，這些帶出的連動(dòng)投資都會(huì)有乘數(shù)效應(yīng)。等于預(yù)告了建材行業(yè)在未來(lái)的幾年內(nèi)都會(huì)保持巨大的市場(chǎng)需求�！�

    鋼材水泥受惠最大

    按照最近政府強(qiáng)調(diào)“出手要快、出拳要重”的要求，今年第四季度中央投資就將新增1000億元，明年災(zāi)后重建基金提前安排200億元，帶動(dòng)地方和社會(huì)投資，總規(guī)模達(dá)到4000億元。

    如果這一切都能如期進(jìn)行，建材行業(yè)中市場(chǎng)改觀最明顯的將是鋼材和水泥。上海靈石建材市場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人這樣跟記者分析，“假使四季度真能完成上述4000億元投資計(jì)劃，初步測(cè)算可以拉動(dòng)鋼材消費(fèi)增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)，新增鋼材消費(fèi)量可達(dá)1300萬(wàn)噸以上。那么，在1300多萬(wàn)噸新增鋼材需求的拉動(dòng)下，后期國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)有一個(gè)較大改觀。未來(lái)整個(gè)投資計(jì)劃，如按照投資與鋼材消費(fèi)的相關(guān)性換算，初步估計(jì)此次擴(kuò)大內(nèi)需措施直接增加的鋼材消費(fèi)量將在8000萬(wàn)噸至1億噸，這對(duì)鋼鐵業(yè)的利好不言而喻�！�

    同時(shí)，國(guó)海證券的報(bào)告中指出，水泥業(yè)可能是未來(lái)受惠最大的產(chǎn)業(yè)。據(jù)了解，在水泥需求構(gòu)成中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、工業(yè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所占比例分別為40%、35%、25%左右。預(yù)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)對(duì)水泥的需求都將保持增長(zhǎng)。4萬(wàn)億元固定資產(chǎn)投資規(guī)模如果分兩年完成，保守估計(jì)每年將增加水泥需求2億~2.4億噸左右。這很快就能解決如今水泥業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、需求不足的問(wèn)題。寶名國(guó)際的投資分析師鄭海龍還指出，“如今房地產(chǎn)業(yè)的低迷導(dǎo)致水泥需求減少了很多。一旦未來(lái)的樓市回暖，房產(chǎn)業(yè)在拉動(dòng)內(nèi)需的大環(huán)境下恢復(fù)元?dú)�，水泥市�?chǎng)的未來(lái)會(huì)非常值得期待。”

    成本降低促進(jìn)投資

    除了建材市場(chǎng)未來(lái)前景看好，現(xiàn)階段部分建材品種正處于價(jià)格低谷也是未來(lái)投資的契機(jī)之一。投資分析師鄭海龍告訴《東地產(chǎn)》記者，“由于中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)不景氣以及國(guó)際金融危機(jī)的波及，水泥和鐵礦石的價(jià)值從下半年開(kāi)始一直處于下跌趨勢(shì)。國(guó)十條拉動(dòng)內(nèi)需的措施在這時(shí)出臺(tái)，等于為建材市場(chǎng)設(shè)立了由寒轉(zhuǎn)暖的拐點(diǎn)。投資未來(lái)需要把握這樣的時(shí)機(jī)�！�

    據(jù)中國(guó)水泥廠的銷售人士介紹，今年10月份，水泥熟料在短短幾天之內(nèi)從9月份的每噸300元跌到了每噸210元，標(biāo)號(hào)為42.5的水泥袋裝成品，價(jià)格則從9月份的每噸340元一下子降到了每噸300元，散裝的出廠價(jià)甚至打出了每噸260元的歷史低價(jià)。

    價(jià)格同樣下滑的還有鋼鐵業(yè)。目前國(guó)內(nèi)的鋼市已經(jīng)連續(xù)13周下跌，跌幅達(dá)到40%。鋼材市場(chǎng)價(jià)格在進(jìn)入三季度以來(lái)一直處于連續(xù)全面下跌的狀態(tài)。與此同時(shí)，據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)鐵礦石均價(jià)也曾出現(xiàn)在一周之內(nèi)(10月20日至26日)下跌9.8%的狀況。成本的減低，也意味著未來(lái)建材業(yè)將出現(xiàn)更大的利潤(rùn)空間。

    《東地產(chǎn)》記者在建材市場(chǎng)的走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，雖然目前成交量放大的趨勢(shì)尚不明顯，但大多業(yè)內(nèi)人士都對(duì)建材市場(chǎng)前景持樂(lè)觀態(tài)度。靈石建材市場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人笑著對(duì)記者說(shuō)：“國(guó)家出臺(tái)擴(kuò)大內(nèi)需，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策，無(wú)疑給整個(gè)行業(yè)注入了一針‘強(qiáng)心劑’，我也相信建材市場(chǎng)最困難的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了�！�

來(lái)源：東地產(chǎn)