低迷樓市殃及廈門(mén)建材業(yè)
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：倒閉潮或在明春涌現(xiàn)
一段時(shí)間來(lái)，盡管救市政策連續(xù)出臺(tái)，但眼下的樓市似乎還看不到回暖的跡象，被視為樓市晴雨表的廈門(mén)建材業(yè)看起來(lái)同樣一片風(fēng)雨飄搖。
記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)炙手可熱的江頭國(guó)聯(lián)建材城門(mén)店，現(xiàn)在即“零轉(zhuǎn)讓費(fèi)”依然無(wú)人接盤(pán)在臺(tái)灣街這條廈門(mén)最具影響力的建材街中，現(xiàn)在隨處可見(jiàn)大門(mén)緊閉和急于轉(zhuǎn)讓的建材門(mén)店。
“現(xiàn)在或許還不是最壞的時(shí)候�！庇袕B門(mén)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，建材行業(yè)的倒閉潮可能在節(jié)后涌現(xiàn)。
壓力空前
“樓市的低迷已危及到這個(gè)行業(yè)的下游環(huán)節(jié)，特別是下半年以來(lái)，這種感覺(jué)特別明顯�！闭勂鹧巯碌膹B門(mén)建材市場(chǎng)，廈門(mén)新景建材城副總經(jīng)理洪奕癉不勝感慨。
“現(xiàn)在，總感覺(jué)到一種生存的壓力，這種壓力是我進(jìn)入建材行業(yè)以來(lái)從沒(méi)遇見(jiàn)過(guò)的。”昨日，洪奕癉這樣向記者表示。
事實(shí)上，新景建材城還算是堅(jiān)挺的，建材城內(nèi)“轉(zhuǎn)讓”或者“關(guān)門(mén)”的現(xiàn)象并不多見(jiàn)。昨日記者走訪(fǎng)廈門(mén)建材交易曾經(jīng)最活躍的臺(tái)灣街時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里隨處可見(jiàn)大門(mén)緊閉的建材店。一度炙手可熱、被稱(chēng)為廈門(mén)專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)開(kāi)山鼻祖的國(guó)聯(lián)建材城，從一樓到三樓也都有門(mén)店關(guān)閉待轉(zhuǎn)。
記者注意到，在國(guó)聯(lián)建材城這些待轉(zhuǎn)讓的門(mén)店，轉(zhuǎn)讓者已不再要求受讓者支付“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。而在去年，國(guó)聯(lián)建材城一個(gè)80多平方米的門(mén)店，“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”還要10多萬(wàn)元。
年關(guān)難過(guò)
但眼下可能還不是最壞的時(shí)候。
林先生在臺(tái)灣街賣(mài)了五年的木地板，他的客戶(hù)以家裝“游擊隊(duì)”居多。由于買(mǎi)賣(mài)雙方大都彼此熟悉，5年來(lái)林先生已經(jīng)習(xí)慣于“賒賬”，即熟客拿貨以后連訂金都不用付就可以走人了。
“一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方會(huì)在歲末年終再結(jié)一次全年下來(lái)的總賬。”林先生告訴記者，“春節(jié)前結(jié)賬”幾乎是行業(yè)潛規(guī)則。讓林先生頭痛的是，一方面，低迷的樓市現(xiàn)在還看不到回暖的跡象，如果繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，肯定還要虧得更多。但另一方面，“現(xiàn)在我還有不少欠款沒(méi)有收回，因此還不敢關(guān)店�！薄皬B門(mén)建材行業(yè)的倒閉潮可能會(huì)在春節(jié)過(guò)后涌現(xiàn)�！睆B門(mén)的一位業(yè)內(nèi)資深人士稱(chēng)，目前還能繼續(xù)在建材市場(chǎng)中保持贏利的商家屈指可數(shù)，“年終結(jié)完賬后，一旦形勢(shì)還不能好轉(zhuǎn)，估計(jì)很多商家都會(huì)趁勢(shì)收兵。”
應(yīng)對(duì)招數(shù)
盡管建材行業(yè)看起來(lái)一片風(fēng)雨飄搖，但依然不乏堅(jiān)挺者，這些堅(jiān)挺者似乎各有高招。
就在今年上半年，“三棵樹(shù)”環(huán)保漆廈門(mén)地區(qū)的總代理王華斌，關(guān)閉了原來(lái)開(kāi)在新景建材城的專(zhuān)賣(mài)店，把辦公地點(diǎn)轉(zhuǎn)入了國(guó)聯(lián)建材城11樓�！艾F(xiàn)在零售能做多少算多少，主營(yíng)批發(fā)，目標(biāo)客戶(hù)主要鎖定較具實(shí)力的開(kāi)發(fā)商�！蓖跞A斌說(shuō)，從門(mén)店搬入寫(xiě)字樓后，經(jīng)營(yíng)成本直線(xiàn)下降，這讓他輕松不少。
而在吉家·家世界企劃中心經(jīng)理?xiàng)盍己？磥?lái)，市場(chǎng)低迷恰好是一次整合的良機(jī)�！霸撗b修的還是要裝修的。”楊良海堅(jiān)信現(xiàn)在市場(chǎng)仍然存在剛性需求，“這類(lèi)剛性需求對(duì)于商家來(lái)說(shuō)就是機(jī)遇，就看淡季中生意怎么做了。”楊良�，F(xiàn)在營(yíng)銷(xiāo)的重點(diǎn)就是怎么把這些剛性消費(fèi)人群吸引到吉家來(lái)。“搞一些營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，畢竟吉家有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，總的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分?jǐn)偟矫總�(gè)商家的頭上就少多了，這絕非小規(guī)模賣(mài)場(chǎng)所能相提并論的。”記者了解到，為了與商家們共渡時(shí)艱，新景建材城還承諾在明年上半年不提租金，向返租的業(yè)主遞增的部分由管理公司自己消化。
來(lái)源：中國(guó)建材報(bào)
