信息時報(bào)訊受房地產(chǎn)調(diào)控影響，以水泥、玻璃、陶瓷業(yè)為首的家居建材業(yè)一度表現(xiàn)出悲觀情緒。但中國建筑材料流通協(xié)會認(rèn)為，今年建材業(yè)不僅不會受影響，反而不降反升。

　　建材業(yè)將受益地產(chǎn)調(diào)控

　　中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占軍19日表示，“中央對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，要求加大住房供給，增加保障房建設(shè)，而多建房將帶動水泥、玻璃等一系列建材發(fā)展，裝修材料將從波谷轉(zhuǎn)向波峰，從中受益�！�

　　有分析認(rèn)為，鑒于國家繼續(xù)強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)且一旦政府擔(dān)憂整體建設(shè)活動急劇下滑或?qū)⒎潘赡承┱�策，整體建設(shè)活動受到影響不會很大。

　　國都證券在研報(bào)中則指出，政府今年在保障性住房和棚改房的供給增加可以覆蓋商品房水泥需求10%～15%之間的降幅。而從政策調(diào)控到對地產(chǎn)新開工產(chǎn)生影響會在3～6個月后顯現(xiàn)。

　　該研報(bào)測算，根據(jù)今年國土部公布的住房供地計(jì)劃數(shù)據(jù)和國務(wù)院14號文件中承諾的確保完成300萬套保障性住房和200萬套棚改房的數(shù)據(jù)，分別估算出今年這兩類住房將新增的建筑面積占2009年住宅銷售面積的比例為24.8%和6.1%。計(jì)劃供地面積大大超出政府保底承諾的兩類住房建設(shè)所需用地面積，表明今年政府在保障性住房和棚改房的建設(shè)上很有可能會超額完成任務(wù)。

　　此外，與房地產(chǎn)息息相關(guān)的玻璃行業(yè)將因土地供應(yīng)量加劇打擊囤房和600萬套保障房的建設(shè)等因素，在2010年會有重大改善。

　　住房消費(fèi)多為投資需求

　　中國建筑材料流通協(xié)會今日發(fā)布的4月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）表明，中國住房消費(fèi)中的需求多數(shù)是投資需求，而非剛性需求。

　　秦占學(xué)表示，去年12月全國商品房銷售面積環(huán)比增長209.5％，但4月BHI中的購買力指數(shù)只增加48.3％，由此可見去年年底購買的商品房大多數(shù)都沒有裝修使用，而更多的是“投資需求”。

　　該指數(shù)根據(jù)全國各典型建材家居市場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)編制成為建材家居市場人氣指數(shù)、購買力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)后加權(quán)而成。是我國首個反映建材家居業(yè)市場走向的宏觀經(jīng)濟(jì)指數(shù)。

　　中建材流通協(xié)會會長孟國強(qiáng)稱，人氣指數(shù)是一個先行指數(shù)，它的下降意味著5月BHI增幅減少甚至出現(xiàn)下滑。從目前房地產(chǎn)調(diào)控政策來看，這種可能性極大。

來源：信息時報(bào)