中國(guó)水電地產(chǎn)入股南國(guó)置業(yè)塵埃落定。南國(guó)置業(yè)今日披露，12月20日，公司實(shí)際控制人許曉明及許賢明與中國(guó)水電地產(chǎn)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，后者將以此前約定的價(jià)格受讓南國(guó)置業(yè)合計(jì)29.75%股權(quán)，成為其第二大股東。值得注意的是，央企背景的中國(guó)水電地產(chǎn)在權(quán)益變動(dòng)報(bào)告中表示，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)不排除繼續(xù)增持南國(guó)置業(yè)股份。公司股票今日復(fù)牌。

　　早在11月20日，許曉明及許賢明與中國(guó)水電地產(chǎn)就簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書。此后，由于該股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，且存在較大不確定性，南國(guó)置業(yè)股票自12月13日開(kāi)始停牌。

　　根據(jù)今日公告，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案跟此前披露的一致，即許曉明（持有新天地投資95%股權(quán)）與許賢明（持有新天地投資5%股權(quán)）擬向中國(guó)水電地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓新天地投資100%股權(quán)，總價(jià)為10.65億元；同時(shí)，許曉明擬向中國(guó)水電地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其所持的南國(guó)置業(yè)8%股權(quán)，總價(jià)為3.92億元。據(jù)公開(kāi)資料，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，新天地投資持有南國(guó)置業(yè)20881.06萬(wàn)股，占總股本的21.75%；另外，許曉明直接持有南國(guó)置業(yè)50.46%股權(quán)。

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，許曉明尚持有南國(guó)置業(yè)42.46%的股權(quán)，仍為公司的控股股東；中國(guó)水電地產(chǎn)將持有公司29.75%的股權(quán)，為第二大股東。

　　據(jù)披露，中國(guó)水電地產(chǎn)是中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)的直屬企業(yè)，注冊(cè)資金達(dá)37.668億元，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)壹級(jí)資質(zhì)，資信等級(jí)AAA級(jí)，是建設(shè)銀行總行級(jí)的重點(diǎn)客戶。其以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，大力實(shí)施跨地域發(fā)展戰(zhàn)略，成為面向全國(guó)市場(chǎng)，集土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理為一體的，產(chǎn)品覆蓋住宅、寫字樓、零售物業(yè)、酒店等多種物業(yè)的房地產(chǎn)品牌綜合運(yùn)營(yíng)商。

　　公告表示，中國(guó)水電地產(chǎn)認(rèn)同南國(guó)置業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念、商業(yè)模式及管理團(tuán)隊(duì)，將在入股公司后，發(fā)揮央企地產(chǎn)資本和資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合南國(guó)置業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)能力和團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域深耕、模式復(fù)制，促進(jìn)公司良性發(fā)展。公司還表示，與南國(guó)置業(yè)不存在直接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

　　不過(guò)，外界的一個(gè)普遍疑問(wèn)是：央企背景的“巨無(wú)霸”是否甘居二股東席位？值得注意的是，在今日披露的詳式權(quán)益變動(dòng)書中，中國(guó)水電地產(chǎn)表示，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)并無(wú)改變南國(guó)置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的計(jì)劃，但不排除未來(lái)12個(gè)月內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)增持南國(guó)置業(yè)股份或處置已擁有權(quán)益的可能。

　　對(duì)實(shí)際控制人許曉明而言，其通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)了巨額套現(xiàn)。資料顯示，南國(guó)置業(yè)于2009年11月6日上市，許曉明直接、間接所持的股份于今年11月6日剛剛解禁。通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，許氏兄弟合計(jì)套現(xiàn)14.57億元。

來(lái)源：上海證券報(bào)