多家一線房企近日發(fā)布的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示：4月樓市回暖顯著。除萬(wàn)科外，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)等公司4月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均實(shí)現(xiàn)不同程度的上升。其中恒大地產(chǎn)4月銷(xiāo)售額環(huán)比翻番。
　　
　　指向剛需市場(chǎng)
　　
　　保利地產(chǎn)8日披露的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，今年4月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積71.90萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.10%；實(shí)現(xiàn)簽約金額91.48億元，同比增長(zhǎng)36.86%。2012年1-4月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積215.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.84%；實(shí)現(xiàn)簽約金額240.14億元，同比增長(zhǎng)16.02%。
　　
　　金地集團(tuán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，4月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積17.7萬(wàn)平方米，同比增加39.8%；簽約金額22.7億元，同比增加28.5%。2012年1-4月金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積59.4萬(wàn)平方米，較上年同期增加50.5%；累計(jì)簽約金額68.6億元，較上年同期增加25.1%。
　　
　　恒大地產(chǎn)7日發(fā)布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，今年4月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額81.9億元，同比增長(zhǎng)33.1%，環(huán)比增長(zhǎng)103.5%，銷(xiāo)售額超越萬(wàn)科。4月恒大實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積138萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.8%，環(huán)比增長(zhǎng)126.4%。1-4月，恒大地產(chǎn)累計(jì)完成銷(xiāo)售164.5億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積267.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)6140元/平方米。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士指出，一線房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)主要得益于降價(jià)促銷(xiāo)和開(kāi)拓剛需市場(chǎng)。
　　
　　恒大有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，樓市調(diào)控政策沒(méi)有絲毫松動(dòng)，恒大定位明確、滿足剛需、薄利多銷(xiāo)。恒大產(chǎn)品定位都是針對(duì)首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大三線城市項(xiàng)目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%。
　　
　　目前，恒大在售項(xiàng)目總計(jì)達(dá)到143個(gè)，分布于中國(guó)103個(gè)城市，其中不限購(gòu)城市占比65%。今年內(nèi)，恒大新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將達(dá)50-60個(gè)，截至4月份，恒大新開(kāi)盤(pán)數(shù)量為22個(gè)，后續(xù)樓盤(pán)的供應(yīng)量較為充足。
　　
　　
中國(guó)證券報(bào)