被調(diào)控的房地產(chǎn)，正在把訂單和心理的雙重壓力，傳導(dǎo)至鋼鐵業(yè)。

因?yàn)�，中�?guó)鋼鐵行業(yè)與建筑業(yè)的景氣程度高度相關(guān)。其下游客戶主要集中于建筑、機(jī)械、輕工、汽車等行業(yè)，其中建筑業(yè)是鋼材消費(fèi)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿�，占到鋼材消費(fèi)的49.5％，機(jī)械占18.5％，輕工占6.3％，汽車約占5％。

房地產(chǎn)，會(huì)不會(huì)成為導(dǎo)致中國(guó)鋼鐵業(yè)虧損的第一塊多米諾骨牌？

地產(chǎn)商減速

“在我國(guó)，汽車、船舶等高端鋼材產(chǎn)品較少，但螺紋鋼、線材等低端產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，且難以快速淘汰。為何，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)這類建材用鋼需求很大，房地產(chǎn)的快速增長(zhǎng)提供了穩(wěn)定的市場(chǎng)需求�！鄙虾Ｒ患抑行头康禺a(chǎn)開發(fā)商李彥（化名），對(duì)鋼鐵業(yè)也頗有研究，熟稔這兩個(gè)行業(yè)之間的密切關(guān)聯(lián)。

房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)鋼材需求量多大？他給記者仔細(xì)算了一筆賬。

一般高層建筑，每平方米用鋼在80公斤左右（0.08噸）；多層建筑，則每平方米50-60公斤，主要是螺紋鋼、線材，用于現(xiàn)澆的樓板、竹子、墻體等。按目前平均5500元／噸的鋼價(jià)算，每平方米鋼材價(jià)格大概需要三四百元。

目前，在房地產(chǎn)的建材成本中，鋼材是最大的一塊。以每平方米建材成本1300－1400元計(jì)算，鋼材需要400元左右，水泥250元左右，其他則是各種輔料等。

李彥告訴記者，他的公司目前正在開發(fā)一個(gè)10萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)。但受調(diào)控形勢(shì)影響，目前放慢了節(jié)奏，原來(lái)趕工的，現(xiàn)在不趕工了。原來(lái)計(jì)劃在年底達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的，現(xiàn)在暫定往后推半年，放到明年5、6月份。

“這樣一個(gè)項(xiàng)目，本來(lái)我們年內(nèi)計(jì)劃用鋼4000—5000噸，目前看來(lái)，年內(nèi)只需要原來(lái)的一半就可以了，剩下的一半需求也推到了明年�！彼�說(shuō)。

這只是房地產(chǎn)調(diào)控大局下一個(gè)最小的案例。

昨日，國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布消息稱，預(yù)計(jì)近期主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格總體仍將平穩(wěn)運(yùn)行，鋼材等主要品種價(jià)格繼續(xù)小幅走低，但下降空間相對(duì)有限。

    “國(guó)家出臺(tái)的一系列遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲措施將繼續(xù)堅(jiān)持并持續(xù)發(fā)揮效應(yīng),并在一定程度上抑制鋼材需求�！眹�(guó)家發(fā)改委價(jià)格司有關(guān)人士昨日向記者介紹,5月份,全國(guó)22個(gè)城市鋼材交易市場(chǎng)四種鋼材綜合平均價(jià)格為每噸4838元,環(huán)比下降3.7%,同比上漲29.4%。“除國(guó)家宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)因素外,鋼材價(jià)格促降因素還包括歐洲債務(wù)危機(jī)加深和貿(mào)易保護(hù)主義抬頭,鋼材出口壓力仍然較大�！北M管如此,上述發(fā)改委人士分析認(rèn)為,由于三大礦商宣布上調(diào)第三季度鐵礦石價(jià)格,鋼材生產(chǎn)成本仍將處于高位水平,這是鋼材價(jià)格不會(huì)大幅回落的主要原因。

    此外,鋼材價(jià)格促升因素還包括國(guó)家要求今年應(yīng)淘汰的落后產(chǎn)能必須在三季度前全部關(guān)停,這也有利于鋼材市場(chǎng)供需平衡和價(jià)格穩(wěn)定。據(jù)中國(guó)物流信息中心數(shù)據(jù)顯示,盡管5月份國(guó)內(nèi)外鐵礦石價(jià)格均出現(xiàn)下降但仍處于高位,河北唐山和遼寧撫順生產(chǎn)含量為66%的鐵精粉價(jià)格分別為每噸1209元和1082元,同比分別上升76%和85.7%;印度產(chǎn)含量為63.5%的鐵礦石青島港現(xiàn)貨價(jià)同比上升128.6%。(來(lái)源：北京商報(bào))

    5月份主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格情況

    國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格司 中國(guó)物流信息中心

    2010年5月份，工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格總體回落。國(guó)內(nèi)流通環(huán)節(jié)生產(chǎn)資料價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上升16.7%;1-5月累計(jì)同比上升17.5%。預(yù)計(jì)近期主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格總體仍將平穩(wěn)運(yùn)行，鋼材等主要品種價(jià)格繼續(xù)小幅走低。

    一、主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格變化情況

    (一)鋼材。5月份，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)22個(gè)城市鋼材交易市場(chǎng)四種鋼材綜合平均價(jià)格為每噸4838元，環(huán)比下降3.7%，同比上漲29.4%。螺紋鋼、線材、中厚板和冷軋薄板價(jià)格分別為每噸4439元、4295元、4684元和5923元，環(huán)比分別下降4.8%、5.9%、2.3%和2.4%，同比分別上漲18.6%、21.5%、38.3%和38.1%。從走勢(shì)看，5月上、中旬價(jià)格快速回落，四種鋼材綜合平均價(jià)格由月初的每噸5019元迅速回落到20日的4721元，下降了5.9%;下旬價(jià)格保持基本穩(wěn)定。

    5月份國(guó)際鋼材價(jià)格CRU指數(shù)為205點(diǎn)，環(huán)比上升4.5%，同比上漲57.7%。

    (二)鐵礦石。5月份，國(guó)內(nèi)外鐵礦石價(jià)格均出現(xiàn)下降，河北唐山和遼寧撫順生產(chǎn)含量為66%的鐵精粉價(jià)格分別為每噸1209元和1082元，環(huán)比分別下降9.3%和6.8%，同比分別上升76%和85.7%;印度產(chǎn)含量為63.5%的鐵礦石青島港現(xiàn)貨價(jià)為每噸1250元，環(huán)比下降3.2%,同比上升128.6%。

    此外，5月份有色金屬價(jià)格明顯回落。上海華通有色金屬現(xiàn)貨交易中心電解銅和電解鋁價(jià)格分別為每噸55281元和15099元，環(huán)比分別下降8.9%和6.3%。水泥、煤炭?jī)r(jià)格小幅上升，36個(gè)大中城市42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥價(jià)格為每噸407.4元，環(huán)比上升0.7%;秦皇島港動(dòng)力煤市場(chǎng)發(fā)熱量5500大卡/千克動(dòng)力煤月末平倉(cāng)價(jià)格為每噸765元，比4月末上漲4.5%。

    二、近期價(jià)格走勢(shì)判斷

    總體看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍企穩(wěn)向好，工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，近期主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格將呈穩(wěn)中波動(dòng)態(tài)勢(shì)。

    從鋼材價(jià)格看，既有促降因素，也有促升因素。促降因素包括：(一)國(guó)家出臺(tái)的一系列遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲措施將繼續(xù)堅(jiān)持并持續(xù)發(fā)揮效應(yīng)，在一定程度上會(huì)抑制鋼材需求;(二)雖然5月份鋼材出口明顯增加，但歐洲債務(wù)危機(jī)加深和貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，鋼材出口壓力仍然較大。促升因素包括：(一)三大礦商宣布上調(diào)第三季度鐵礦石價(jià)格，鋼材生產(chǎn)成本仍將處于高位水平;(二)國(guó)家要求今年應(yīng)淘汰的落后產(chǎn)能必須在第三季度前全部關(guān)停，有利于鋼材市場(chǎng)供需平衡和價(jià)格穩(wěn)定;(三)目前鋼材價(jià)格再度出現(xiàn)倒掛，市場(chǎng)有提高鋼材價(jià)格、維護(hù)鋼廠和貿(mào)易商利益的動(dòng)力。綜合判斷，我們認(rèn)為近期鋼材價(jià)格將以小幅震蕩下行為主，但下降空間有限。

    此外，預(yù)計(jì)有色金屬價(jià)格仍將呈大幅震蕩態(tài)勢(shì)，水泥、煤炭、化工產(chǎn)品價(jià)格將在目前價(jià)位小幅波動(dòng)。

來(lái)源：發(fā)改委價(jià)格司