眾多調查數(shù)據(jù)顯示，多個城市的樓市出現(xiàn)量價齊跌，房地產新政正在逐步發(fā)揮作用。與此同時，房價將降20%-30%的言論也甚囂塵上。

　　房價的下跌會不會給相關產業(yè)帶來很大影響？伴隨著樓市的降溫，各界對于房地產相關行業(yè)乃至整個工業(yè)生產的擔憂開始蔓延。

　　“環(huán)比經濟增長顯然正在放緩，4月的工業(yè)生產增幅可能僅為18%�！比疸y駐北京經濟學家汪濤日前表示。

　　事實上，作為中國制造業(yè)的一個縮影，同時也與房地產興衰有著很大關系的鋼鐵業(yè)，正面臨著內憂外患的艱難轉身。

　　初步估算，每年近一成鋼材消費流向房地產住宅市場

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國房地產投資結構比例是：住宅70.7%，辦公樓3.8%，商業(yè)營業(yè)用房11.5%，其他14.0%。從這組數(shù)據(jù)可以看出，在一季度的房地產投資是以住宅為主。

　　而根據(jù)中聯(lián)鋼研究中心的數(shù)據(jù)，2009年，我國鋼材消費有14%是流向房地產，有22%是流向其他房屋工程。（在建筑領域中，分為房地產、基礎建設、企業(yè)自主投資，其他房屋建設主要是指企業(yè)自主投資的部分，譬如廠房、職工宿舍等等）

　　從上述兩組數(shù)據(jù)，可以初步估算，每年的鋼材消費中，約有9.90%是流向房地產中的住宅市場。

　　“其實，房地產對于鋼材的需求比例并沒有很準確的數(shù)字，房地產用鋼主要是螺紋鋼和線材�！眹�家發(fā)改委價格監(jiān)測中心劉剛告訴搜狐財經，建材占整個鋼材市場的比例約在45%左右，但是流入房地產的建材比例并沒有很準確的統(tǒng)計。

　　房產新政對鋼鐵行業(yè)影響不大

　　不管是根據(jù)國家統(tǒng)計局和中聯(lián)鋼研究中心的數(shù)據(jù)來計算，還是按照國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)監(jiān)測，房地產成交量的驟減對于鋼鐵行業(yè)影響并不是很明顯。

　　“在地產新政出臺后，對鋼鐵行業(yè)的影響力主要基于心態(tài)預期，短期內對供需結構并未造成較大沖擊�！敝袊�聯(lián)合商務網行業(yè)鋼鐵分析師張平指出。
　　4月17日國務院再次重拳出擊樓市，此舉讓很多民眾意識到了國家是動真格了。隨后，北京、南京等眾多城市的住宅市場調查均顯示，樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑。在以往的五一黃金售房期，很多新樓盤也都是門可羅雀。

　　盡管房地產市場出現(xiàn)了驟然降溫，但是鋼鐵市場并沒有受到很大影響。“鋼材價格從2月中旬以來是持續(xù)上升的，最近兩周雖略有下降，但是降幅很小。”劉剛說。

　　他提供給搜狐財經的數(shù)據(jù)顯示，4月第四周的鋼材平均綜合價格相對4月第三周下降0.44%,5月初鋼材平均綜合價格相對于4月底是下降0.08%。

　　“鋼價總體上上漲的，基本比較穩(wěn)定。房地產政策是抑制投機性需求，鋼材市場供應情況變化不明顯。房地產對鋼材的需求影響較小�！眲�剛說。

　　此外，張平也指出，眼下房地產開發(fā)商具備較強的資金實力，在銷售受到政策打壓的情況下，建設投資的后備資金仍很充足。部分地產項目可能會因此放緩，但大部分仍舊會保持一定的施工進度，這對于當前的鋼材市場也會有一定的支撐。“所以近期鋼價繼續(xù)深跌的可能性不大�！�

　　鋼鐵未來需求走勢不明

　　不過，張平認為，由于后期市場多空因素交織，鋼鐵市場行情走勢難有趨勢性的動力，會多以震蕩調整為主，不會出現(xiàn)大幅波動的局面。
　　“2009年的鋼鐵消費異常強勁主要是來自于公共建設投資，大量的交通、能源、土木建設項目的上馬給鋼鐵消費注入了強心劑，由此保證了2009年鋼材市場的回暖�！睆埰秸f。

　　但是，進入 2010 年后，基建已經不堪重負。在2010年兩會政府工作報告中已經明確指出：“嚴格控制新開工項目，資金安排主要用于項目續(xù)建和收尾�！�

　　在張平看來，在缺乏后續(xù)新上項目的前提條件下，2010 年的基礎性建設很難如去年一般，為鋼鐵消費挑大梁。

　　這與瑞銀駐北京經濟學家汪濤的判斷基本一致。汪濤也認為，中國政府相關基建項目上在投資縮水。

　　但劉剛不這么認為，他預計，目前全國鋼材需求在穩(wěn)步增長，基礎設施建設，繼續(xù)推進建筑施工又進入旺季，需求會繼續(xù)增加。

　　“在缺乏建筑耗鋼的拉動后，我國鋼鐵消費的重心必將向工業(yè)耗鋼轉移，但今年的工業(yè)耗鋼很可能也只是一條腿走路。而工業(yè)耗鋼只能依靠外貿出口，如何加大2010 年工業(yè)品內需動力是一道難題�！睆埰綇娬{。

來源：搜狐財經