近期的一些宏觀、經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)方面的信息需引起我們的高度關(guān)注：

    （一）國內(nèi)宏觀面

    1、根據(jù)海關(guān)總署發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國進(jìn)出口總值2207.8億美元，同比增長33.2%。其中，當(dāng)月出口1204.9億美元，增長28.1%；進(jìn)口1002.9億美元，增長40%，月度進(jìn)口規(guī)模連續(xù)兩個月超過千億美元。今年1-5月，我國累計貿(mào)易順差為780.2億美元，比去年同期下降8.6%，凈減少73.2億美元。5月當(dāng)月貿(mào)易順差202.1億美元，比去年同期下降9.9%，凈減少22.1億美元。

    今年以來出口增長速度降低，進(jìn)口增長速度在增加，貿(mào)易順差有所減少。但是按照1-5月順差規(guī)模推算，全年順差還將維持在1800億美元左右。考慮到災(zāi)后重建等因素的作用，據(jù)推算全年經(jīng)濟(jì)增長上調(diào)至10.5%，防止經(jīng)濟(jì)增長過熱和物價上漲過快，仍然是我國宏觀調(diào)控的重要任務(wù)�？紤]到上述形勢，國家仍要毫不猶豫地實施從緊的貨幣政策。

    2、據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示， 5月份，工業(yè)品出廠價格同比上漲8.2%，原材料、燃料、動力購進(jìn)價格上漲11.9%。分品種看：原油出廠價格同比上漲30.9%。成品油中的汽油、柴油和煤油出廠價格分別上漲11.0%、11.8%和11.4%。黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)出廠價格同比上漲26.7%。其中，普通大型鋼材價格上漲27.2%，普通中型鋼材上漲43.5%，普通小型鋼材上漲29.8%，線材上漲43.8%，中厚鋼板上漲28.1%。

    1-5月份累計，工業(yè)品出廠價格同比上漲7.4%，原材料、燃料、動力購進(jìn)價格上漲10.6%。

    5月份，居民消費價格總水平同比上漲7.7%。其中食品價格上漲19.9%，非食品價格上漲1.7%；消費品價格上漲9.8%。從月環(huán)比看，居民消費價格總水平比4月份下降0.4%；食品價格下降1.3%，其中鮮菜價格下降15.7%，鮮蛋價格上漲4.1%。

    目前CPI指數(shù)下降主要是由于地震災(zāi)害的影響，而PPI繼續(xù)上漲，其中成品油價格繼續(xù)上漲，使運輸成本繼續(xù)上升。鋼材價格繼續(xù)上漲，后期宏觀調(diào)控措施將更加嚴(yán)厲。而煤炭價格上漲，資源緊張，將導(dǎo)致國內(nèi)電力緊張，7、8月份受電力影響，國內(nèi)鋼廠生產(chǎn)將受到影響，部分市場資源將出現(xiàn)緊張局面。

    3、據(jù)國家統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)顯示1-4月，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資28410億元，同比增長25.7%。其中，國有及國有控股投資11527億元，增長16.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資6952億元，增長32.1%。

    上海市統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)，1-4月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資412.14億元，比去年同期增長0.9%，而增幅比1-3月回落5.5個百分點，比去年同期更大幅回落14.6個百分點。今年以來，上海固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢。1-4月，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資在年內(nèi)首次出現(xiàn)下降，工業(yè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅比1-3月也出現(xiàn)一定回落。

    今年以來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較去年雖然有所放緩，但總體依然保持較高增長水平，特別是在各地方政府人事穩(wěn)定之后，各地發(fā)展經(jīng)濟(jì)的愿望尤其強烈，投資強度依舊，1-4月我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資較去年同期加快0.2個百分點。而這一增速還是在央行實施從緊的貨幣政策情況下實現(xiàn)的。

    由于央行已經(jīng)提前加強貨幣管理，今年以來我國貨幣供應(yīng)量增速已經(jīng)有所放緩，4月份M1供應(yīng)增速已由前期的23％降到19％；M2增速由前期的19％降到17％，M0也明顯收緊。在貸款方面，今年前4個月新增貸款1.8萬億元，較去年同期減少521億元，顯示出今年央行正在切實履行年初發(fā)出的今年要嚴(yán)格控制新增貸款規(guī)模的諾言。

    4、進(jìn)出口數(shù)據(jù)

    據(jù)海關(guān)最新統(tǒng)計，2008年5月份我國出口鋼材556萬噸，比4月份增加78萬噸，與去年5月份相比減少61萬噸，同比下降9.9%，降幅收窄。1-5月累計出口2171萬噸，同比下降20.8%；1-5月鋼材累計出口金額為198億美元，同比增長10.3%。

    2008年5月份我國進(jìn)口鋼材134萬噸，較4月份下降16萬噸，與去年同月相比減少4萬噸，同比下降2.9%；1-5月累計進(jìn)口702萬噸，同比下降3.5%。

    5月鋼材凈出口422萬噸，較4月份增加94萬噸；與去年同月相比減少57萬噸，同比下降11.9%。

    從進(jìn)出口方面來看，5月份鋼材出口量還是比較大，國內(nèi)市場資源供應(yīng)壓力相對減小。

    （二）金融政策

    資金面收緊，鋼價上漲勢頭受到抑制。

    為加強銀行體系流動性管理，央行6月7日宣布上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點，將分兩次進(jìn)行，存款類金融機構(gòu)分別于6月15日和25日各按0.5個百分點進(jìn)行繳款。至此，存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率已升至17.5％。

    央行此次大幅上調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點，說明目前我國因外匯儲備增長過快帶來的流動性壓力依然不減，在宏觀面上我國經(jīng)濟(jì)依然面臨可能過熱的壓力。也能彰顯決策層防止通貨膨脹、汶川震后仍將嚴(yán)格執(zhí)行從緊貨幣政策的決心；分兩次執(zhí)行，可以緩解商業(yè)銀行的繳存壓力。此前，隨著存款準(zhǔn)備金率的連續(xù)上調(diào)，部分中小商業(yè)銀行正感受著來自銀根緊縮的壓力，此次上調(diào)的最直接目的是回籠過剩的流動性。

    （三）與建筑鋼材市場有關(guān)的房地產(chǎn)信息

    目前房價有下跌跡象，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京前4個月期房住宅成交量較去年同期下跌45%，為近年來的歷史低點。而今年的“五一”假期3天時間，北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量僅為395套，商品住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為15套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期。在2008北京春季房地產(chǎn)展示交易會上，來參展的開發(fā)商使出各式各樣的促銷方式，有推出人體彩繪做促銷，有推出首付2萬起并贈送2000元公交卡，還可以抽獎贏取汽車，從今年的春季房展會上開發(fā)商推出各種豐富可看的促銷手段就可以看出，開發(fā)商運用各種方式來吸引購房者的眼球，是為了達(dá)到增加交易的目的，是為了提高成交量。5月12日的四川汶川大地震也對國內(nèi)房價產(chǎn)生一下影響。

    由于政策對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，部分開發(fā)商存在資金斷裂現(xiàn)象，將不利于未來行業(yè)的投資增長，而房地產(chǎn)行業(yè)的用鋼占比高達(dá)55%。新的從緊貨幣政策要求房地產(chǎn)商自有資金達(dá)到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全。全國的房地產(chǎn)開發(fā)商平均自有資金只有25%還不到，為了防范國家的金融危機，就必須在短期內(nèi)要求房地產(chǎn)商達(dá)標(biāo)。其實房價的漲跌僅僅是表象，國家的金融安全才是真正的著眼點。

    對于當(dāng)前建筑鋼材市場，有利于價格穩(wěn)定的因素：一是：市場總體庫存量不高，國內(nèi)主要市場的庫存一直持續(xù)減少的態(tài)勢，資源供給壓力是減小的。二是：鋼廠的出廠價格目前仍處在高位，與此同時部分原材料價格繼續(xù)攀升，對當(dāng)前市場有一定的支撐。三是：國內(nèi)總體投資建設(shè)需求仍較為旺盛。四是：由于國際市場需求旺盛，鋼廠出口量增大，國內(nèi)市場的資源壓力減小。

    不利于穩(wěn)定因素：其一、是資金因素，這一因素直接關(guān)系到市場需求的增減情況，并且關(guān)系到生產(chǎn)、流通商家采取的銷售策略。而且目前國家對貨幣緊縮的政策沒有改變，資金問題將成為一個在較長時期內(nèi)存在的因素。其二、6月份南方進(jìn)入梅雨季節(jié)，天氣等因素影響之下的市場需求問題，在短期時期內(nèi)顯得比較突出。其三、近期油價上漲，煤炭比較緊張，由此引發(fā)運輸成本上升、電力緊張等問題，也對市場走勢產(chǎn)生一些影響。

    綜合來看，大家還是要密切關(guān)注國家宏觀政策面的變化，短期內(nèi)的建筑鋼廠市場價格走勢,很大程度上取決于市場需求釋放狀況，一旦需求出現(xiàn)問題，上漲的不足必將帶來下探的加速，當(dāng)前市場將比較敏感，商家需謹(jǐn)慎操作。再有鋼廠方面一但出現(xiàn)下調(diào)信息，也對已經(jīng)趨弱的市場加上下行的重量，市場將難以止跌。