| 詳細說明 |
煤礦的洞采，投資大，產(chǎn)量低，運作周期長，又面臨很多安全事故，露天開采就不同了，一個工區(qū)300至500畝，大概用50臺360挖機
200臺后八輪工程車，工期2年
施工隊墊資如下挖機6000元每天，工程車1500元每天
山西露天煤礦的現(xiàn)狀是這樣的，
1，2007年山西省拉開了煤炭資源整合的序幕，年產(chǎn)量小的礦井被炸，由實力雄厚的企業(yè)兼并（簡稱甲方），（煤層穩(wěn)定并且上面的覆蓋層不超過100米的都可發(fā)展成露天開采，這樣效錄高并且杜絕了洞采帶來的一系列安全事故），由他們從農(nóng)民手中圈地后（往往是整個村子搬遷）辦成正規(guī)的露天煤礦手續(xù)，然后分成300至500畝的小塊賣給有點實力的小企業(yè)（簡稱乙方），根據(jù)地價的高低買地企業(yè)的入行門檻大約在8000萬到1億。（注這個所謂的圈地是租用而不是買賣，因為一兩年地下的煤采完后土地還要歸還農(nóng)民繼續(xù)耕種）
2，小企業(yè)買地后，自己組織施工隊開采，出煤后自己銷售獨立核算，搬遷補償和與政府和村民的關(guān)系無需乙方考慮由甲方全權(quán)負責。銷售手續(xù)也由甲方提供。
3，那邊有實力的施工隊多，競爭激烈。開采費用由施工隊墊資，出第一批煤后付清以前的墊資
我公司在山西1500畝露天煤礦項目大致情況如下：1，煤地總高80米，一共4層煤可采分別為4#，5#，6#，7#。厚度分別為3米，3米，3.3米，7米，發(fā)熱量分別從3800卡到5000卡。 2，排土距離1.5公里。3，根據(jù)地形地貌，排土距離總共分為4個工區(qū)，每個工區(qū)接近400畝。
一， 總體預算
1，每畝產(chǎn)煤1.2萬噸
四層煤總高16米*每畝666平方*煤炭的密度1.33*85%（除去15%的采空區(qū)）=12000噸
公司保底8000噸寫入合同，每噸煤坑口價320元*12000算下來每畝地產(chǎn)值380萬。
煤地總高80米，每方開采費用13元，算下來每畝地開采費用70萬。加上不可預料的開支20萬一共90萬
每畝地利潤=每畝地產(chǎn)值380萬-地價每畝50萬-每畝地開采費用90萬=240萬
二，開工準備。
1，地價每畝50萬，最少操作100畝以上，（最好一次搞一個工區(qū)，這樣每畝地價可協(xié)商少一點），首付70%，這樣開工之前 要付土地款3500萬。
2，施工費用，我們只算第一層煤出完，找一家有實力的施工隊，由他墊資，出煤后付清，開采100畝大概需要360挖機20臺 ，后八輪工程車80臺，裝載機4臺，活動板房，油罐等等，這些都由施工隊組織。開采費用每方13元。
三，施工過程
第一層煤上面只有十五米的土，第一層煤有3米，第一層煤出完的挖方為：每畝平方666*（15米土+3米煤）*100畝=120萬方 ，工期為30天.
按每方13元，一共是1560萬（施工隊的墊資情況如下挖機18萬元每臺月，車4.5萬每臺月）第一 層煤出完施工隊墊資為18*20+4.5*80=720萬。
第一層煤有3米，折算成噸為：每畝平方666*（3米煤）*100畝*煤的密度1.33=25萬噸，再除去15% 的采空區(qū)為21萬噸，按每噸均價320元為6700萬
四，資金回收
第一層煤出完后賣煤6700萬-施工費用1560萬-土地款下剩的30%1500萬=3640萬
準備第二層煤的開采費用1000萬（此時施工隊再不會墊資了）可還款2600萬。
第二層煤出完后可全部還款，時間為第一層煤出完后40天之內(nèi)。 |
